O mercado brasileiro de galpões logísticos vive um dos momentos mais aquecidos da sua história. A taxa de vacância caiu para cerca de 7% a 8%, o menor nível já registrado, indicando forte escassez de espaços disponíveis. Guarulhos se consolidou como o principal polo logístico do país, sendo chamada de a “Faria Lima” dos galpões, graças à sua localização estratégica, infraestrutura rodoviária e proximidade com o maior mercado consumidor. Os preços de aluguel do metro quadrado seguem em alta e devem continuar subindo em 2026. A demanda cresce mais rápido do que a entrega de novos empreendimentos. Especialistas já alertam para um possível déficit de galpões logísticos no próximo ano. A Reforma Tributária tende a acelerar o redesenho das malhas logísticas no Brasil. Empresas que não se planejarem podem enfrentar aumento relevante de custos e dificuldade para expandir operações. O cenário reforça que infraestrutura logística virou fator estratégico de competitividade. Planejamento imobiliário e logístico deixa de ser operacional e passa a ser decisivo para o negócio.
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